Kalkulator kredytu hipotecznego
Rata, LTV z alertami wkładu własnego, suma odsetek, RRSO i harmonogram roczny — wszystko z jednego formularza. Za darmo, bez rejestracji.
Podaj cenę nieruchomości, wkład własny, okres i oprocentowanie, aby zobaczyć ratę.
Wyliczenie: · wygenerowano:
Serwis ma charakter wyłącznie edukacyjny i informacyjny — nie stanowi oferty ani rekomendacji. Przed podjęciem decyzji skonsultuj się ze specjalistą.
© 2026 NumerKonta.pl · Obliczenia: API cash-service.pl
Najczęstsze pytania
Co to jest LTV i dlaczego jest ważne?
LTV (loan-to-value) to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Rekomendacja S wymaga wkładu własnego min. 20% (LTV ≤ 80%); przy wkładzie 10–20% bank zażąda ubezpieczenia niskiego wkładu albo podwyższy marżę, a poniżej 10% kredytu zwykle nie dostaniesz. Kalkulator pokazuje LTV i odpowiednie ostrzeżenia.
Z czego składa się oprocentowanie kredytu hipotecznego?
Ze stałej marży banku (negocjowalnej, zwykle 1,5–2,5%) i zmiennego wskaźnika referencyjnego (WIRON/WIBOR). Gdy wskaźnik rośnie, rośnie rata — wpisz różne wartości wskaźnika, aby sprawdzić scenariusze wzrostu stóp.
Raty równe czy malejące przy hipotece?
Raty malejące dają niższą sumę odsetek za cały okres, ale wymagają wyższej zdolności kredytowej (pierwsza rata jest najwyższa). Raty równe to niższy próg wejścia i przewidywalny budżet — dlatego wybiera je większość kredytobiorców. Porównaj oba warianty przełącznikiem.
Co pokazuje RRSO przy kredycie hipotecznym?
RRSO uwzględnia oprocentowanie oraz koszty dodatkowe (tu: prowizję) w ujęciu rocznym — pozwala uczciwie porównać oferty o różnych kombinacjach marży i prowizji. Niższa marża z wysoką prowizją może wyjść drożej, niż się wydaje.